A quelques pas du centre-ville, de la gare, du Bois de la Houssière
ainsi que des étangs Martel..., il
comprend:
Rez- étage 1/3
Hall d'entrée Superficie de +/- 14,5m² (hall commun - carrelage au sol, murs
et plafond peints, dressing intégré privatif avec adoucisseur d'eau EcoCrystal, accès
au garage, au débarras
ainsi qu'au hall d'entrée privatif)
Garage Superficie de +/- 17,2m² (carrelage au sol, blocs
de béton peints
aux murs, hourdis en béton lisses au plafond. Porte de garage sectionnelle télécommandée
(avec chatière),
2 étagères de rangements comprises) éventuellement dans la vente)
Débarras Superficie de +/- 2,0m² (carrelage au sol, murs et plafond
peints, mansardé)
Cage d'escalier Superficie
de +/- 4,1m² (escalier tournant en pierres bleues avec
contre-marches, murs et plafond peints, début de l'espace privatif)
Étage 1 - étage 2/3
Cage d'escalier Superficie
de +/- 4,1m² (escalier tournant en pierres bleues avec
contre-marches, murs et plafond peints, accès au hall d'entrée privatif)
Hall d'entrée Superficie de +/- 2,5m² (carrelage au sol, murs et plafond
peints)
Séjour Superficie de +/- 50,4m² (plancher
en bois massif au sol, murs
et plafond peints, poutres de charpente apparentes peintes en blanc, spots intégrés au plafond,
fenêtres de
toit de type Velux côté rue. Espace cuisine américaine : carrelage au sol, murs et plafond
peints, spots
intégrés au plafond. Équipements : meubles de cuisine (de marque Kvik) en laque blanche
avec table à
déjeuner, îlot central et plans de travail en bois de type chêne, four multifonctions,
four à micro-ondes,
taques à induction, hotte, frigo (le tout) BOSCH, LV (WHIRLPOOL), évier avec égouttoir
en inox,
meuble/vitrine assorti aux plans de travail ainsi qu'à l'îlot central de type chêne inclus
dans la vente. Accès
au hall d'entrée secondaire. Le séjour est idéalement orienté plein Sud)
Hall secondaire Superficie
de +/- 2,6m² (carrelage au sol, murs et plafond
peints. Accès à la chambre 1, à la salle de douches ainsi qu'à la buanderie)
Buanderie Superficie de +/- 3,5m² (carrelage au sol, murs et plafond
peints. Alimentation et évacuation d'eau pour machines, chaudière au gaz murale HR+ (Vaillant),
coffret
électrique des panneaux photovoltaïques, congélateur bahut (WHIRLPOOL A+++ inclus dans
la vente,
coffret électrique pour panneaux photovoltaïques)
Chambre à coucher 1 Superficie
de +/- 11,9m² (plancher en bois massif au sol, murs
et plafond peints)
Salle de douche Superficie
de +/- 6,6m² (carrelage au sol imitation bois, faïences
murales partout jusqu'au plafond, plafond peint. Équipements: douche à l'italienne carrelée,
meuble de
rangement avec vasque XL et meuble colonne imitation bois, cuvette de toilette suspendue avec double
chasse d'eau de type Geberit, ventilation simple flux de type C)
Chambre à coucher 2 Superficie
de +/- 11,8m² (plancher en bois massif au sol, murs
et plafond peints)
Vestiaire Superficie de +/- 4,7m² (carrelage au sol, murs et plafond
peints. Accès au WC séparé)
Toilette 2 Superficie de +/- 2,6m² (carrelage au sol, faïences murales
jusqu'à une hauteur de +/- 1m50, plafond peint, ventilation simple flux de type C. Équipement:
cuvette de
wc suspendue, double chasse d'eau de type Geberit intégrée, meuble de rangement avec lave-mains
et
miroir)
Étage 2 - en mezzanine - 3/3 en toiture (espace mansardé)
Cage d'escalier Superficie
de +/- 3,9m² (escalier tournant en bois sans
contre-marches, murs et plafond peints)
Hall de nuit Superficie de +/- 7,3m² (plancher en bois massif au sol, murs et
plafond peints, spots intégrés au plafond, 2 fenêtres de toit de type Velux)
Chambre à coucher 3 Superficie
de +/- 20,0m² ( plancher en bois massif au sol, murs
et plafond peints, poutres de charpente apparentes peintes en blanc, en mezzanine sur le séjour,
garde-corps en bois, fenêtre de toit de type Velux, pompe à chaleur réversible de marque
MITSUBISHI. N.B.
superficie nette prise à 1m50 de hauteur de mansarde)
Bureau Superficie de +/- 9,7m² (plancher en bois
massif au sol, murs et
plafond peints, poutres de charpente apparentes peintes en blanc, mansardé (N.B. superficie indiquée
prise
au sol = superficie brute ne tenant pas compte de la mansarde). Actuellement utilisé comme second
salon)
Espace polyvalent Superficie
de +/- 8,6m² (plancher en bois massif au sol, murs et
plafond peints, poutres de charpente apparentes peintes en blanc, mansardé. Actuellement espace
de
rangement - meubles de rangements actuels éventuellement compris dans la vente)
Divers/équipements
- Sous garantie décennale jusqu'à avril 2028 (réception
provisoire le 19/04/2017)
- Soumis au régime des droits d'enregistrements et non plus à la TVA
- doté de 15 panneaux photovoltaïques générant
sa propre production d'électricité (avec une puissance
installée de 4500Wc)
- équipé d'une pompe à chaleur 6 Kw air-air réversible
(air-co en été et chauffage en hiver) de marque
Mitsubishi dans l'espace polyvalent en mezzanine sur le séjour (sous garantie jusqu'au 05/2024)
- les panneaux solaires ainsi que la climatisation réversible
sont smart connect (rapports et contrôles
possible par internet via Pc ou smartphone)
- ventilation mécanique simple flux de type C
- système de chauffage au gaz par le sol - chaudière à haut-rendement HR+ de marque Vaillant
- charges communes minimalistes dans le cadre de la mini-co-propriété
de 2 appartements seulement (1 des
co-propriétaires faisant notamment office de syndic)
- cuisine équipée de marque Kvik en laque blanche -
plans de travail & îlot central en hêtre (équipements de
la cuisine toujours sous garantie notamment congélateur Bahut jusqu'en 07/2023)
- DIU complet à disposition
- installation électrique via domotique
- les fenêtres de toit de type Velux sont équipées
de stores occultants à énergie solaire mécanique exceptés
les 2 du séjour qui sont télécommandés
- plusieurs clés à la disposition du nouveau propriétaire à savoir 4 pour l’entrée des communs, 4 pour l’accès
à l’appartement, 2 pour la boîte aux lettres et 2 télécommandes pour la porte
du garage
- vitesse Internet disponible :
-
Proximus/Edpnet :
30mbps
-
VOO :
360mbps
