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Vente Villa/Maison/Ferme – OPPREBAIS

Vente Villa/Maison/Ferme – OPPREBAIS

Numéro de référence: 5402

Année de construction : 2001

707m2
1315 OPPREBAIS
103m2
3ch.

389 999€

Revenu cadastral : 889€
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Description

TROP TARD-COMPROMIS SIGNE-Splendide maison pleine de charme implantée sur un terrain d’une superficie de 7a07ca idéalement orienté Nord-Ouest arrière pour profiter du soleil toute l’après-midi jusqu’à son coucher. Elle vous offre : hall d’entrée avec vestiaire, séjour (+/- 30m²) avec cuisine américaine équipée, 3 ch. (14-14-10,5 m²), sdb récente complète, garage 1 voiture avec espace buanderie, car-port, parkings extérieurs, terrasse en pierre bleue, abris de jardin, barbecue. PEB classe D (320 kWh/m² – Uc2022042901079). En parfait état. Panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie, adoucisseur d’eau. Appel d’offres à partir de 389.999 € sous réserve d’acceptation des vendeurs. Prix immédiat: 420.000 €. A saisir ! Rsgmts et/ou visites au 010 77 91 91 ou via notre site www.immobienetre.be. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, appelez-nous AU 010 77 91 91 pour une évaluation gratuite et sans engagement

Superficie habitable: 103m2

Superficie totale: 707

Nombre de chambres: 3

Sales d'eau: 1

Type de bien: Villa/Maison/Ferme

Jardin: Oui

Chauffage: Accumulateurs électriques Individuel

Raccordement à l’eau: Oui

Raccordement électrique: Oui

Ligne téléphonique: Oui

Raccordement au gaz: Non

Confort intérieur: pvc Double

Revenu cadastral: 889

E totale: 44739 kWh/an

Emission CO2: 63 Kg CO2/m².an


Rez-de-chaussée
     Hall d'entrée                                    3,3m x 2,2m = 7,3m² ( dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints. Équipements: escalier en bois peint en blanc pour accès étage )
     Dressing                                         1,0m x 0,9m = 0,9m² ( dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints )
     Toilette 1                                        1,3m x 0,9m = 1,2m² ( dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints )
     Séjour                                            7,5m x 4,0m = 30m² ( dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints avec moulures. Équipement: poêle à pellet. Accès direct vers le jardin via porte fenêtre )
     Cuisine                                           2,9m x 3,0m = 8,55m² ( dalles de carrelage au sol, murs peints avec faïences murales en entretoise, plafond peint avec moulures. Équipements: meubles de cuisine en mélaminé imitation bois et/ou de teinte crème avec plan de travail imitation granit, taques vitrocéramiques, lave-vaisselles encastrés (le tout de marque Whirlpool), four multifonctions combiné micro-ondes et frigo américain (le tout de marque Ariston), hotte en inox, évier une cuve avec égouttoir  )
     Garage 1                                        6,6m x 2,85m = 18,55m² ( dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints, spots intégrés au plafond. Local technique et buanderie également. Équipements: alimentation et évacuation d'eau pour machines, boiler de 100 litres, adoucisseur d'eau, groupe hydrophore connecté à la citerne d'eau de pluie de 3.000 litres alimentant les 2 WCS ainsi qu'à la MAL, coffrets électriques et ondulateur pour panneaux photovoltaïques, porte de garage avec châtière)

Étage 1
     Hall de nuit                                     3,2m x 3,0m = 9,7m² ( hourdis en béton recouverts de vinyl au sol, murs et plafond peints )
     Chambre à coucher 1                        5,0m x 2,85m = 14,25m² ( hourdis en béton recouverts de vinyl au sol, murs et plafond peints. Equipements: espace dressing sur toute la largeur)
     Chambre à coucher 2                        5,15m x 2,75m = 14,15m² ( hourdis en béton recouverts de vinyl au sol, murs et plafond peints )
     Chambre à coucher 3                        4,15m x 2,5m = 10,38m² ( hourdis en béton recouverts de vinyl au sol, murs et plafond peints )
     Salle de bains 1                                2,75m x 2,2m = 6,0m² ( dalles de carrelage au sol, murs mixtes (peints et/ou avec faïences murales jusqu'à +/- 1m65 de hauteur), plafond peint. Équipements: radiateur sèche-serviettes, meubles de rangement en mélaminé imitation bois avec vasque encastrée, colonne de rangement, armoire à pharmacie avec portes miroirs, bain, wc suspendu avec double chasse d'eau de type Geberit, douche à l'italienne avec tub de douche extraplat et porte en verre (récente 2021 - budget 15.000€) )

Aménagements extérieurs
     Terrasse                                         7,5m x 4,2m = 31,5m² ( pierres naturelles de type pierres bleues au sol, lampe avec détecteur d'approche. Équipement: barbecue en pierre )
     Abri de jardin                                   Superficie de +/- 16,0m² ( dalle de sol en béton, réalisé en bois avec toiture en shingles)
     Car-port                                         Superficie de +/- 21,0m² ( graviers au sol, toiture en appenti)

Divers
     04-2019: 24 panneaux photovoltaïques Sunpower - Puissance de 7.680 Wc - ondulateur 1x SMA Sunny Tripower 6.0 6Kva
     02-2021: nouvelle porte d'entrée (budget 2.500€ TVAC)
     07-2021: boîte aux lettres en pierre bleue
     Adoucisseur d'eau
     Portes intérieurs placage chêne
     Robot tondeuse avec abri (Worx)
     
     
  

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Autorité de surveillance: Institut Professionnel de l’Immobilier – rue du Luxembourg, 16b – 1000 Bruxelles Agent immobilier intermédiaire agrée IPI, n °506609 octroyé en Belgique – www.ipi.be Selon l’arrêté royal du 29 juin 2018 et publié au Moniteur Belge le 31 octobre 2018 portant sur l’approbation du code de déontologie de l’Institut professionnel des agents immobiliers. Ce code a été approuvé par arrêté royal du Il entre en vigueur le 30 décembre 2018. Disclaimer – Privacy Statement

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        Déclare(nt) faire offre irrévocable d’acquérir pour et moyennant le prix et les frais ciaprès les immeubles dont la description suit :

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        FRAIS D’ACQUISITION : FRAIS NOTARIES.
        L’acceptation éventuelle de la présente offre pourra se faire soit par l’envoi à l’acheteur soussigné, à l’adresse indiquée ci-avant, d’une lettre recommandée à la poste expédiée dans ce délai de 15 jours, soit par la signature d’une convention bilatérale de vente dans ce même délai.